нажмите, чтобы включить зум
Загрузка Карты
Мы не нашли никаких результатов
закрыть карту
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое Расположение Полный экран Предыдущий Следующий
Расширенный Поиск

0 EUR до 1,500,000 EUR

Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный Поиск

0 EUR до 1,500,000 EUR

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

HOTEL LA BRASA DE RIUDARENES

400,000 EUR
Carretera Santa Coloma de Farners, nº. 21-23 de 17421 RIUDARENES,
добавить в избранное
123

HOTEL LA BRASA DE RIUDARENES, это новая гостиница, спокойная и уютная, окруженная расслабляющей атмосферой с большим количеством пешеходных и велосипедных маршрутов, источников, скитов, крепостей и термальных курортов в округе.

РЕСТОРАН LA BRASA специализирующийся на традиционной каталанской кухне, расположен в городе Риударенес (Riudarenes), округ Ла-Сельва (La Selva), недалеко от побережья Коста Брава.

Шеф-повар ресторана Пилар Сикрес великолепно сочетает в своих блюдах традиционные рецепты, качество продуктов, и многолетний опыт. Этот ресторан — целая модальность в каталанской кухне, рекомендованный в главных мировых гастрономических путеводителях, как гид Michelin. Деревенский, гостеприимный и спокойный ресторан, в котором мы сможем вдохнуть теплую и приятную атмосферу, которая будет сопровождать нас в любое время.

Риударенес это спокойный городок с населением 1400 человек, расположенный в центре округа Ла-Сельва, провинция Жирона (Испания). Это привилегированный уголок между побережьем и горами, идеальное место для короткого визита и для длительного проживания, прекрасно подходящее для пешеходных прогулок с осмотром скитов, старых крепостей или минеральных источников или для купаний в термальных источниках.

Город находится в 3 минутах от шоссе N-II, в 8 минутах от автомагистрали AP-7, в 10 минутах от скоростного шоссе l’Eix Transversal и всего в 8 минутах от аэропорта Жироны-Коста Брава.

 

1.-          ОПИСАНИЕ СОБСТВЕННОСТИ.

 

  • Коммерческое название: HOTEL RESTAURANT LA BRASA.
  • Адрес: Carretera Santa Coloma de Farners, nº. 21-23 de    17421
  • Категория: 2 * плюс
  • Владелец: ПИЛАР СИКРЕС СУБИРАНА
  • Управляющая компания: HOTEL LA BRASA, L.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ I.- дополнительные документы:

  1. Фотокопия муниципальной лицензии на эксплуатацию с разрешения Мэрии города Риударенес; копия разрешения на эксплуатацию выданная Генеральным Управлением по туризму Каталонии; Санитарный отчет выданный Департаментом Здравоохранения и Социального Обеспечения Каталонии.

2.-          СТОИМОСТЬ И ПРИЧИНЫ ПРОДАЖИ .

 

  1. СТОИМОСТЬ.

 

  • Здание (гостиница, ресторан и 2 гаража по 90м2) и управляющая компания: 400.000 €.

 

 

  1. ПРИЧИНЫ ПРОДАЖИ.
  • Выход владельцев на пенсию.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ II.- дополнительные документы:

  1. Инвентаризация активов управляющей компании.

 

3.-          ОПИСАНИЕ ГОСТИНИЦЫ .

 

  • Здание гостиницы расположено по адресу Ct Santa Coloma de Farners, 21-23, в городе Риударенес (Riudarenes), Жирона (Girona). Описание и распределение помещений:

 

o НУЛЕВОЙ ЭТАЖ (наземный)……….…………………………… 304,50 м2 Ресепшен с жилым помещением, холл, туалеты (мужской, женский и для инвалидов), лифт (включая мотор), кухня, зал для завтраков и зал ресторана.

 

o ПЕРВЫЙ ЭТАЖ…………………………………..…………………….. 250,93 м2

10 гостиничных номеров (DBL и TRPL, каждая с ванной комнатой), туалет и гардеробная для персонала, коридор и подсобное помещение.

 

o ВТОРОЙ ЭТАЖ…………………………………………………………. 244,57 м2

10 гостиничных номеров (DBL и TRPL, каждая с ванной комнатой), туалет и гардеробная для персонала, коридор и подсобное помещение.

 

o ТРЕТИЙ ЭТАЖ……………………………………..……………………   86,98 м2 Прачечная, котельная, электрораспределительная.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ III.- дополнительные документы:

  1. План месторасположения
  2. План нулевого этажа
  3. План первого этажа
  4. План второго этажа
  5. План третьего этажа
  6. Наружные и внутренние фотографии гостиницы и ресторана

 

4.-          ТЕХ НИ ЧЕС КО Е ОБО РУДО ВАН И Е.

 

  • Подача воды: Муниципальная сеть (Prodaisa)
  • Кондиционер и отопление: обслуживающая компания Fred i Calor Girona, L.
  • Электричество: электросеть Endesa Energía XXI, L., обслуживание и ремонт в нескольких местных компаниях.
  • Телефонная связь: Telefónica España, A.
  • Охранная система: обслуживающая компания Rapid,
  • Лифт: установка и обслуживание в компании Ascensors Serra, SA
Компьютерная Система       и программное обеспечение:
Компьютерная система     была установлена компанией     CIS

 

 

Informática, S.L. Используется специальная программа управления для гостиниц и ресторанов.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ IV.- дополнительные документы:

  1. Сертификат о текущем обслуживании лифта.
  2. Сертификат о     текущем     обслуживании      системы     пожарной безопасности.
  3. Сертификат о текущем обслуживании системы климатизации.

5.-          ВМЕСТИМОСТЬ.

 

  • Гостиница располагает двадцатью комнатами, из которых: 11 двухместных с двумя одноместными кроватями, 6 двухместных с двуспальными кроватями, 1 трехместная и 2 четырехместные. Некоторые двухместные номера могут использоваться как трехместные.
  • Площадь комнат:
    • Двухместные: примерно 22 м2,
    • Трехместный: примерно 25 м2,
    • Четырехместные: примерно 29 м2.
  • Ресторан рассчитан на 130 мест.

 

 

6.-          ОПИСАНИЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ

 

  • Местоположение гостиницы и ресторана: Широта N 82437º Длина:E 2.71672º.
  • Количество посетителей в зависимости от сезона: высокое количество посетителей круглый год, привлеченных большим количеством достопримечательностей, термальными водами, различными ярмарками, еженедельными рынками и удобным месторасположением (15 минут на машине до побережья и 15 минут до центра города Жирона).
  • Достопримечательности зоны: Путь Скитов Романского периода, Термальный центр Магма, Рынки, Ярмарки Ратафии и Лесного ореха, и т.д.
  • Инфраструктура и дорожная сеть: здание гостиницы и ресторана находятся в 3-х минутах от шоссе A2, в 7-ми минутах от автомагистрали AP7, в 8-ми минутах от Аэропорта Girona Costa

Городская инфраструктура: рядом находятся Городской бассейн, поликлиника, Мэрия, магазины, автобусная остановка, аптека, парикмахерская, школа, детский сад и т.д.

  • Безопасность: это очень спокойный и безопасный район.
  • Другие заведения гостиничного типа:
  • Мотель L’Entrada (Риударенес).
  • Хостал Mallorquines (в 3,5 км, относится к городу Sils).
  • Гостиница Mas Solá (в 4 км, относится к городу Santa Coloma de Farners).

 

 

7.-          СТОИМОСТНАЯ ОЦЕНКА

 

  • Прилагается отчет    о   стоимостной    оценке    недвижимости    от компании TASACIONES INMOBILIARIAS, A (TINSA).

 

ПРИЛОЖЕНИЕ V.- дополнительные документы:

  1. Отчет о стоимостной оценке

 

8.-           КАДРЫ .

 

 

 

  • В настоящее время, гостиница и ресторан насчитывают 12 работников, из которых 7 человек работают с постоянными контрактами и 5 человек с временными контрактами.
  • Обязанности сотрудников: Директор: Карлос Формига Шеф – повар: Пилар Сикрес Количество поваров: 2

Количество помощников повара: 5 Количество официантов и помощников: 5 Количество уборщиков для гостиницы: 1

  • Годовой расход на зарплаты и социальное страхование:

—    Зарплаты……………………………………………89.141,38-‘€

—    Социальное  страхование……….………….28.326,28’-€

 

ПРИЛОЖЕНИЕ I

ПРИЛОЖЕНИЕ II

Инвентаризация

 

ИНФОРМАЦИОННЫЕ РЕСУРСЫ

 

  • Программа для гостиничного управления

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ ИНСТАЛЛЯЦИИ

 

  • Электрическая группа
  • Отопление
  • ТВ и музыкальная антенна
  • Кондиционер (основной аппарат, трубы, сплиты во всех помещениях)
  • Электрическое отопление
  • Водоочиститель
  • Установка для питьевой воды
  • Солярка: котлы и депозиты
  • Проводка для прачечной
  • Модификация отельных инсталляций

 

ТЕХНИКА

 

  • Установка фенов
  • Компрессор

 

ОСНАСТКА

 

  • Постельное белье и полотенца
  • Ковровые изделия

 

ДРУГИЕ УСТАНОВКИ

 

  • Рекламные щиты гостиницы

 

МЕБЕЛЬ

 

  • Офисная мебель
  • Меблировка гостиничных номеров
  • Мебель холла
  • Мебель ресепшен

 

ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ РАБОТЫ С ДАННЫМИ

 

  • Принтер Epson
  • Принтер Epson Tikets
  • Принетр HP Pro
  • Стационарный компьютер Pentium

 

  • Стационарный компьютер Fujitsu
  • Экран LG

 

ДРУГОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

 

  • ТВ камеры наблюдения
  • Наружные камеры видеонаблюдения
  • Сейфы на ресепшене
  • Шкафы и архивные шкафы
  • Вывеска с названием гостиницы
  • Антенны WiFi
  • Телевизионная антенна

 

ЗАЛ РЕСТОРАНА – «ПОГРЕБ»

 

  • Мебель
  • Декоративные украшения
  • Винные бочки и подставки
  • Деревянные стеллажи
  • Светильники
  • Кондиционер

 

КУХНЯ

 

  • Посуда
  • Кухонные принадлежности
  • Столы из нержавеющей стали
  • Холодильная камера
  • Мангал – вытяжка

 

ПРАЧЕЧНАЯ

 

  • Промышленная сушилка для одежды
  • Промышленная гладильная установка
  • Промышленная стиральная машина
  • Мебель
  • Котельная

 

РЕСТОРАН

 

  • Фонтан
  • Кондиционер внутреннего двора
  • Кондиционер обеденного зала
  • Кондиционер бара
  • Радиаторы отопления
  • Большие столы
  • Маленькие столы
  • Стулья
  • Декорации главного зала

 

  • Входная группа
  • Цветы и растения
  • Аппараты для зоны завтраков
  • Мебель главного зала
  • Декорации внутреннего двора
  • Мебель внутреннего двора
  • Стаканы, бокалы, кувшины, чашки
  • Столовые приборы
  • Текстиль
  • Украшения столов
  • Деревянная посуда
  • Бар: мебель
  • Бар: аппараты
  • Столы из нержавейки

 

ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: КУХНЯ

 

  • Стол
  • Шкаф
  • Стеллажи
  • Деревянные стеллажи
  • Кухонные принадлежности

 

СКЛАД — ПОГРЕБ

 

  • Стеллажи
  • Запасное оборудование для гостиницы и ресторана

 

ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ — РЕСЕПШЕН

 

  • Мебель и бытовая техника

 

ДРУГОЕ: ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ МАРКИ

 

  • Логотип
  • Formuga & Siccres
  • Celler de la Brasa
  • Tornes & Subirana
  • Lamolinera
  • Restaurant el Celler de la Brasa

ПРИЛОЖЕНИЕ III

 

ПРИЛОЖЕНИЕ V

Адрес: Carretera Santa Coloma de Farners, nº. 21-23 de 17421 RIUDARENES
Город:
Область/Провинция:
Страна: Spain
Идентификатор: 18241
Цена: 400,000 EUR

Sergii Romm

Брокер по недвижимости
+34 610 068 105
info@seolla.com
seolla factoring mo

Отправить сообщение